Rinomato Ristorante con B&B in una posizione strategica in Slovenia

  • Trattativa riservata
Podgrad 9, 6244 Podgrad, Slovenia
  • Ricettivo, Ristorazione, Business development
  • Tipo di proprietà
  • 20
  • Camere
  • 20
  • Bagni
In vendita

Rinomato Ristorante con B&B in una posizione strategica in Slovenia

Podgrad 9, 6244 Podgrad, Slovenia
  • Trattativa riservata

Descrizione

A Castelnuovo d’Istria vicino al confine croato, proponiamo una doppia opportunità : ristorante e struttura ricettiva di 14 camere con annessi servizi e aree verdi.

Ci troviamo sulla dorsale di collegamento Trieste-Fiume in Slovenia, pertanto il flusso veicolare certificato dal ente stradale sloveno è di 2 milioni di transiti annui, questa fantastica posizione garantisce una percentuale di occupazione per la parte del b&b pari al 65% annuo. Il ristorante gode maggiormente dei benefici dei transiti e ha una costante fatturato, consolidata nel tempo.

L’area complessiva è di circa 5.600 mq, su cui sorgono due edifici per un complessivo di circa 980 mq e un ampia area di parcheggio.

Il primo edificio nel quale si svolge l’attività di ristorazione si suddivide in 3 livelli:

– livello strada si sviluppa su due sale con circa 160 coperti, retrostante l’area bar, prospicienti alla cucina attrezzata con tecnologie all’avanguardia, dispense e locali di servizio. Inoltre ci sono 10 spiedi nel gazebo esterno per la cottura del maialino, la specialità della casa.

– al secondo piano troviamo un appartamento con due stanze da letto, bagno e ampio soggiorno con cucina che affacciano sul terrazzo.

– e ulteriori 3 camere da letto con accesso indipendente

– al terzo piano mansardato troviamo 7 camere ognuna con il proprio bagno

La seconda struttura si suddivide su due livelli:

– al piano terra è presente un altro locale di ristorazione, al momento non attivo, composto da cucina, bar e ampia sala con circa 80 coperti al chiuso e altri 50 nel dehor esterno.

– al secondo piano si trovano 7 camere con bagni e terrazza, con vista sul verde

  • Indirizzo Duino, 5/D, Duino Aurisina
  • CAP 34011
  • Paese Slovenia

Planimetrie

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Con il motto “architettura sensata” lo studio di Sissi Kettl si prende cura della progettazione di nuove costruzioni e ristrutturazioni preservando i valori del committente. Sissi segue sempre le nuove tendenze dei requisiti strutturali, ecologici e sociali degli edifici residenziali che le permette di offrire una pianificazione al passo con i tempi. La sua squadra appassionata di architettura vi accompagna con entusiasmo sin dallo sviluppo alla supervisione dell’intero processo, e dalla pianificazione fino alla perizia finale. Specializzati in costruzioni in legno, la squadra sta sviluppando, grazie anche alla collaborazione con BRO-Business real opportunity vari progetti nel settore immobiliare a Trieste e nei dintorni.

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