Proponiamo in vendita terreno industriale edificabile situato nel Comune di Muggia (Trieste), in zona Plavia – Montedoro, in contesto industriale/produttivo gestito da CoSELAG.

Caratteristiche del lotto:

• Superficie totale: 5.654 m²
• Indice di copertura edificabile: fino al 60% del lotto
• Destinazione urbanistica: D7 – insediamenti produttivi/industriali
• Prezzo richiesto: € 900.000 + IVA
• Documentazione pronta: la pratica ambientale per le fondazioni è già approvata, in funzione di un potenziale nuovo progetto.
• Planimetrie disponibili su richiesta — sarà fornita copia in PDF o formato cartaceo per visione da parte di potenziali acquirenti/interessati.

Contesto e potenzialità di sviluppo dell’area:

• L’area ricade in una zona di forte dinamismo per la logistica e l’industria: il vicino Autorità di Sistema Portuale del Mare Adriatico Orientale ha recentemente acquisito vaste aree a Muggia per sviluppare nuovi spazi retroportuali — circa 350.000 m² in località Noghere, da destinare a logistica, industria e attività connesse al porto. 
• Il piano di rigenerazione prevede investimenti complessivi per circa 60 milioni di euro, con bonifiche, infrastrutturazioni, e destinazione a imprese industriali e logistiche, grazie anche a contributi da parte del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR). 
• A breve — secondo fonti ufficiali — è prevista l’attivazione di un nuovo terminal multi-purpose nell’area ex-raffineria di Aquilinia/Muggia, con messa in rete del territorio e potenziamento dei collegamenti marittimi, ferroviari e stradali: ciò renderà il comprensorio particolarmente appetibile per attività produttive, logistiche e di trasbordo. 
• Tutto ciò implica che l’area non rappresenta solo un terreno “statico”, ma un investimento strategico: l’acquirente potrà beneficiare della valorizzazione dell’intero contesto, nonché di incrementi di domanda per insediamenti industriali, logistici, magazzini, attività portuali — ideale per aziende che cercano un hub operativo a breve/medio termine.