Situato in una posizione strategica tra la città, la zona industriale e il confine italo-sloveno, l’immobile si compone da una superficie lorda di pavimento ca. 9.130,00 mq e un’autorizzazione amministrativa di 8.200 mq, destinati a vendita, taglio legno, magazzino, area d’ingresso/uscita, servizi per il pubblico e il personale, vani scala e ascensori e uffici; aree esterne pertinenziali.
L’autorizzazione commerciale di vendita al dettaglio di prodotti appartenenti al settore merceologico non alimentare a basso impatto, prevede una superficie di vendita interna di mq 6.500 circa e di vendita esterna di mq 710 circa.
Al piano terra si trovano i seguenti spazi:
Al primo piano, servito da ascensori, ci sono uffici aggiuntivi, inclusi il server e l’archivio sala, oltre a un’ampia sala riunioni e corsi e i servizi igienici.
Sul tetto, un’ampia parte opportunamente delimitata è stata dedicata al contenimento dei macchinari per il trattamento e condizionamento dell’aria, oltre ad ospitare i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Inoltre sono stati ricavati 132 posti auto e 16 posti moto al servizio di clienti e dipendenti.
Detto immobile ricade in zona Urbanistica D3a in forza del vigente Piano Regolatore Generale Comunale del Comune di Trieste e che detta area ricade nell’Ambito Territoriale del COSELAG.
Description:
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Con il motto “architettura sensata” lo studio di Sissi Kettl si prende cura della progettazione di nuove costruzioni e ristrutturazioni preservando i valori del committente. Sissi segue sempre le nuove tendenze dei requisiti strutturali, ecologici e sociali degli edifici residenziali che le permette di offrire una pianificazione al passo con i tempi. La sua squadra appassionata di architettura vi accompagna con entusiasmo sin dallo sviluppo alla supervisione dell’intero processo, e dalla pianificazione fino alla perizia finale. Specializzati in costruzioni in legno, la squadra sta sviluppando, grazie anche alla collaborazione con BRO-Business real opportunity vari progetti nel settore immobiliare a Trieste e nei dintorni.
