OBI Trieste

  • Trattativa riservata
2, Strada della Rosandra, Borgo San Sergio, Servola-Chiarbola-Valmaura-Borgo San Sergio, Trieste, Friuli Venezia Giulia, 34147, Italia
  • Commerciale, Business development
  • Tipo di proprietà
  • 9130
  • 2017
  • Anno di costruzione
In vendita

OBI Trieste

2, Strada della Rosandra, Borgo San Sergio, Servola-Chiarbola-Valmaura-Borgo San Sergio, Trieste, Friuli Venezia Giulia, 34147, Italia
  • Trattativa riservata

Descrizione

Situato in una posizione strategica tra la città, la zona industriale e il confine italo-sloveno, l’immobile si compone da una superficie lorda di pavimento ca. 9.130,00 mq e un’autorizzazione amministrativa di 8.200 mq, destinati a vendita, taglio legno, magazzino, area d’ingresso/uscita, servizi per il pubblico e il personale, vani scala e ascensori e uffici; aree esterne pertinenziali.

L’autorizzazione commerciale di vendita al dettaglio di prodotti appartenenti al settore merceologico non alimentare a basso impatto, prevede una superficie di vendita interna di mq 6.500 circa e di vendita esterna di mq 710 circa.

Al piano terra si trovano i seguenti spazi:

  • Il punto vendita
  • Il magazzino con l’adiacente area esterna
    coperta per lo stoccaggio delle merci
  • I locali di servizio nel magazzino
  • Il locale per il taglio del legno
    Nella parte frontale dell’edificio ci sono:
  • La bussola d’ingresso
  • Collegamenti verticali,
  • I servizi igienici
  • Gli uffici amministrativi,
  • Gli spogliatoi
    Inoltre vi sono circa 173 posti auto esterni

Al primo piano, servito da ascensori, ci sono uffici aggiuntivi, inclusi il server e l’archivio sala, oltre a un’ampia sala riunioni e corsi e i servizi igienici.

Sul tetto, un’ampia parte opportunamente delimitata è stata dedicata al contenimento dei macchinari per il trattamento e condizionamento dell’aria, oltre ad ospitare i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica. Inoltre sono stati ricavati 132 posti auto e 16 posti moto al servizio di clienti e dipendenti.

Detto immobile ricade in zona Urbanistica D3a in forza del vigente Piano Regolatore Generale Comunale del Comune di Trieste e che detta area ricade nell’Ambito Territoriale del COSELAG.

Planimetrie

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  • Città Trieste

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Con il motto “architettura sensata” lo studio di Sissi Kettl si prende cura della progettazione di nuove costruzioni e ristrutturazioni preservando i valori del committente. Sissi segue sempre le nuove tendenze dei requisiti strutturali, ecologici e sociali degli edifici residenziali che le permette di offrire una pianificazione al passo con i tempi. La sua squadra appassionata di architettura vi accompagna con entusiasmo sin dallo sviluppo alla supervisione dell’intero processo, e dalla pianificazione fino alla perizia finale. Specializzati in costruzioni in legno, la squadra sta sviluppando, grazie anche alla collaborazione con BRO-Business real opportunity vari progetti nel settore immobiliare a Trieste e nei dintorni.

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